新樓的基本原則

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然而,起樓工程常因惡劣天氣、火災、罷工等問題,時有延誤,業主應有心理準備,最終入伙日可能比關鍵日期遲。

由於循環貸款不提取的話就不需要付利息,循環貸款會否影響按揭審批會視乎銀行取態。有部分銀行會視乎客人如果沒有提取貸款的話,就不用計算在供款與收入比率內,亦有部分銀行會把循環貸款的可用透支限額部分計算在供款與收入比率內,即使並沒有提取過。如客人有提取貸款就會把實際供款計算在供款與收入比率內。如需申請高成數按揭的客人要特別小心,按揭保險公司審批會較為嚴謹,即使沒有提取貸款都需要計算在供款與收入比率內。

另外發展商都有提供同一戶已裝修的示範單位,在大門的收納櫃被拆除,改造了椅子,方便出門時穿著鞋子。在飯廳位置放置了一張六人餐桌,還有不少空間。和兩房單位相同,設計師都是將近客廳的房間門拆了實牆改用玻璃間隔,可以增強採光度和空間感。兩個浴室的裝修都比較金碧輝煌感覺,只用了玻璃做間隔,有點好看不實用的感覺。

發展商為試水溫,了解樓盤的受歡迎程度,一般會因應市場反應安排銷售,分成幾張價單發售單位,以便修訂價格。

除了買樓時有機會被要求清還私人貸款之外,業主可以透過轉按套現清還私人貸款。由於不是所有人都會有一筆大額資金可以隨時用作清還私人貸款,有樓人士可以透過抵押個人資產或物業套現資金減輕私人貸款的負擔。詳情可以參考:轉按-流程/

最準確的付款計劃資料,會在發展商公布的價單中顯示。地產代理行一般會自行製作簡易版的價單,給準買家參考,但最終應以發展商價單作準。

如有任何詢問,請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢, 請按此聯絡分行 回佣 。

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值得留意的是,新買賣的按揭是不能夠套現清數。有關人士需要另覓資金清還私人貸款。

有地產代理為求促成交易,會為準買家墊支入票,以增加中籤機會。準買家要注意,此舉或違反《一手住宅物業銷售條例》,代理本身隨時會被釘牌及判監。

不論是家裡裝修多個月、為方便上班工作,甚或是想建立屬於自己的個人空間,租一人單位嘗試獨立生活,絕對是一個不錯的租屋選擇。

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兩者主要的分別在於先清還還是後清還,不過講到最尾終究都是要還的,加上先清還的話有機會提升信貸評級,對於現時信貸評級不太好的客人而言,先清還有機會令按揭較易獲批。

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